2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
小郡市
--万円/㎡
前年比--
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サンリヤン三国が丘駅南
福岡県小郡市美鈴の杜三丁目
西鉄天神大牟田線 / 三国が丘駅 徒歩10分
2007年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
2,540万円
31.6万円/㎡
2,092
2,390
2,689
2,987
AI査定結果
推定相場価格
2,540万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,390万円〜2,689万円
29.8万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
サンリヤン三国が丘駅南
2,380万円（29.6万円/㎡）/ 9階 / 80.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,380万円 | 29.6万円 | 9階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,750万円 | 28.9万円 | 10階 | 95.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,380万円 | 25.0万円 | 4階 | 95.26㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は27.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | サンリヤン三国が丘駅南 小郡市美鈴の杜三丁目 | 三国が丘駅10分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンリヤンアネックス美鈴の杜 小郡市美鈴の杜三丁目 | 三国が丘駅9分 | 1,990万円 | 26.5万円 | 75㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/18 | フェスティオ小郡アヴァン・クロス 小郡市小郡 | 西鉄小郡駅13分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.72㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルバクレスタ小郡駅前 小郡市祇園二丁目 | 西鉄小郡駅5分 | 2,290万円 | 31.9万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、小郡市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は小郡市の平均と比較してNaN%割安です。